矿产项目简介矿产资源开发由投资人向省级国土资源管理部门申请探矿权(矿产资源勘查许可证),委托专业机构进行地质勘查,自担风险,如果取得预期矿产资源,再评估缴纳矿价款(矿业权出让收益),申请采矿许可证(简称“探转采”)。国土资源管理部门也可利用财政资金委托专业地质勘查机构探明矿产资源后,直接评估拍卖采矿权。池州市峰华矿业有限公司合法拥有安徽省池州市贵池区合塘畈白云岩矿探矿权,现已探明白云岩矿石资源量1.5亿吨,其中氧化镁、氧化钙平均品位分别为20.5%30.7%,属于大型优质白云岩矿,勘探报告已评审备案,可随时申请“探转采”。白云岩矿低端产品用作建筑石料,深加工产品广泛用于冶金、陶瓷、玻璃、化工、橡胶、塑料、制药、保健、农业、节能、环保等,还可以提炼氧化镁和金属镁,附加值极高,产品目前供不应求。该矿管道运输距318国道8公里,沿国道至长江水运码头27公里,至待建火车货运站5公里,交通便利,属于低风险高回报投资项目。
      矿权市场价值:矿权有基准价、评估价、市场价。基准价是各省出让矿权,按吨位确定不同矿种的最低价格;评估价以基准价为底价,由专业机构根据矿石资源品位、规模、开采和交通条件、产品市场行情等要素,进行合理估值,未经挂牌拍卖申请取得的探矿权“探转采”、现有采矿权新增矿种、以及符合特定条件(严格限制)协议出让的采矿权,可以享受按评估价缴纳矿价款(矿业权出让收益)的优惠政策,评估价必须高于基准价;市场价是以评估价作为底价,公开挂牌拍卖新立矿权的成交价格,由于投资人对矿产资源开发前景普遍看好,导致矿权市场成交价格远高于评估价格。安徽省非金属矿矿权市场成交价,按矿石吨位计算大部分已经突破10元/吨。安徽省和县大山白云岩矿280万吨矿石资源量采矿权,市场公开挂牌成交价为6630万元,安徽凤阳县大石板建筑石料矿矿石资源量5500万吨挂牌成交价为7.25亿元,安徽省定远县永康镇望哥楼建筑石料矿1500万吨矿石资源量挂牌成交价2.21亿元,安徽省来安县独山家友玄武岩矿900万吨矿石资源量挂牌成交价1.6亿元,详见安徽省国土资源厅官网--矿业权市场。本矿权范围内除探明的1.5亿吨矿石资源量,补充勘探还可以增加数千万吨白云岩矿,另有估算7000万吨的建筑石料矿可以综合利用, 矿权市场价值有望超过10亿元。

     矿权转让模式:1、整体转让:本矿勘查耗时十余年,资金投入已超出矿权人承受能力,现无力继续投资开发,可整体对外转让,该矿最适合央企、大型国企、上市公司、投资基金等其它规模企业或者资本大鳄进行矿产开发或者资源战略储备,但矿权人无力对接上述企业,凡人脉触及上述企业高层,或者通过政府、银行等高层领导间接推介,达成转让意向,先由矿权人和推介人依据《中华人民共和国合同法》关于居间合同的规定,协商确定报酬,订立《居间合同》,再由矿权人和投资人订立《矿权转让合同》,转让价格可以共同委托有资质的矿权评估机构进行评估确定,投资人无需通过市场挂牌拍卖程序取得矿权,不仅手续简便,还可以节省巨额市场竞价成本。 2、参股合作:为保留增值机会,并解决“探转采”及后续资金,矿权人希望出让部分矿权,引入投资合作伙伴共同运营,本矿权“探转采”后,定会受到资本追捧,实现待价而沽,加之矿产资源和土地资源一样具有不可再生的特殊属性,价格不断走高大势所趋,国家实行开发用地市场化改革,引发房地产市场二十年的大牛市行情,开发商赚的盆满钵满,国务院在房地产过热之际,近期相继发布《矿产资源权益金制度改革方案》、《矿业权出让制度改革方案》,实行矿权市场化改革,全面推行矿权公开挂牌拍卖制度,矿产资源投资有望替代房地产成为下一热门产业,而且适合大资本参与,关于矿权出让份额、价格、居间报酬等相关事宜协商确定。3、资本运作:最简单的资本运作,莫过于像买股票一样,低买高卖赚取差价。探矿权保留期限长(本探矿权可以按规定保留到2024年),且转让方便,非常适合有高层人脉资源,又具备相应资金实力投资人(尤其是风险投资公司)进行资本运作,或者邀请具备相应资金实力的投资人共同进行资本运作,因得益于早期矿权挂牌拍卖试点低价取得,矿权人可以大幅低于市场价格,以最大限度让利方式将矿权整体转让给资本运作买家,而且资本运作买家只需支付部分转让价款(余款可用接盘资金支付),即可办理移交变更手续,取得对矿权的实际控制,即使低于市场价转手,也能轻松赚取数亿差价,如果不能在约定期限内找到接盘投资人,可以协商延长运作期限或者将所付转让款按协议转为矿权股份,共享矿权增值,涉及居间报酬协商确定。

      探转采的保障:虽然本矿为探矿权,但系政府部门拍卖出让,已交清探矿权价款(与采矿权价款性质一样,现已不再区分采矿权或者探矿权价款,统一为矿业权出让收益),勘探报告也已评审备案,享有随时“探转采”的权利,但需要按规定申请采矿许可证(不需要再缴纳矿业权出让收益),政府部门直接挂牌拍卖的采矿权,也并不直接发给采矿许可证,其办理采矿许可证的手续和费用与“探转采”是一样的,因此本探矿权与政府直接挂牌拍卖的采矿权没有任何实质性区别。申请采矿许可证的主要手续是“环评”(由专业机构进行开采环境评价),必须排除矿权及安全距离范围内的各类保护区、风景区、公路、水库、高压线、油气管道等,但本矿权范围内不存在上述以及其它“环评”障碍,而且本矿权处于政府矿权规划区,原矿权人名下相毗邻的“安徽省池州市贵池区石铺(大竹园)白云岩矿探矿权”,已经“探转采”。如果新设保护区、风景区、公路、水库、高压线、油气管道等,需要进行评估补偿,所以投资人权益是有保障的。


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